Hornsby也没幸免!悉尼房价越涨越高,专家:“都怪政府给首次购房者补

2018-03-28 15:33 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

有专家称,“令人讨厌的”首次购房者补贴,导致悉尼西区房价上涨,且其中的大部分收益都是流向了售房者。


(图片来源:网络)

据《悉尼晨锋报》报道,自2011年以来,新州政府向首次置业者和新房购买者,提供了超过10亿澳元的补助,包括直接补贴和印花税减免的方式,希望能够提高住房的可负担性。然而,从2012年至今,房价持续上涨,幅度超过了70%。


(图片来源:《悉尼晨锋报》)

新南威尔士大学(UNSW)城市未来研究中心的Laurence Troy博士称,在过去的5年内,通过首次购房补贴,以及从2009年7月开始的税收减免,Liverpool, Parramatta和Camden获得了超过4000万澳元的补助。从图中可以看出,Hornsby的这一金额也相对较高。


(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Troy博士称:“首次置业者获得的补助只是很小的一部分,而税收减免一般是通过资本利得税的减免和负扣税。”而最近一项针对政府对房地产市场税收的研究发现,资本利得税的减免和负扣税都“严重偏向于使富人受益”,即大部分好处被售房者获得,加剧收入和财富的不平等。

Grattan的首席执行官John Daley也表示,资本利得税的减免和负扣税,主要是“通过提高房价来实现的。”

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