2018上半年全球经济上行，在经济全面复苏的环境下，全球的超级富豪的增长幅度比去年高了10%。
 

01. 全球的富豪都选择澳洲

根据财富研究机构新世界财富(New World Wealth)最新公布的《2018年全球财富移民回顾》(2018 Global Wealth Migration Review)分析报告显示世界财富迁移趋势已经愈发的剧烈。

2017年，有大约9.5万名百万富翁移民，而2016年和2015年的数据分别为8.2万人和6.4万人。

数据显示，占全球人口1%的富豪坐拥全球45%的财富。

有钱人掌握着世界的资源，获得的是全球最前沿的信息，

投跟着他们走，肯定不会错。


 

以下是在2017年最受高净值人士欢迎的国家：

（图片来源：New World Wealth）

其中，澳大利亚连续第3年成为全球最受富豪欢迎的国家。根据这份报告，澳大利亚在2017年一共吸引了1万名高净值移民，人均净资产达100万美元（约125万澳元）。

而2017年全世界最受富豪欢迎的城市中，黄金海岸、墨尔本和悉尼都榜上有名。

（图片来源：New World Wealth）

选择澳洲的理由

根据新世界财富的观点，他们认为：首先，澳洲的地理位置优越，澳大利亚是连接主要亚太经济体如中国、日本、韩国、香港、新加坡和越南的桥梁。

澳洲社会整体比较安定。

澳大利亚被评为最适宜全球女性和儿童居住的最安全的国家，也是抚养孩子更为安全的国家。

澳大利亚过去十年的经济高速增长也提供了更多商业发展机会——过去10年里，澳大利亚的财富总量相比美国的20%上涨了83%。

因此，澳洲居民的平均收入已高于美国居民的平均收入。如今，越来越多的欧洲、美洲和亚洲大公司进驻澳大利亚，也帮助企业家们通过工作移民至澳大利亚。

富豪们都在投资什么？

调查显示，澳洲高净值人群数量多且增长快与两个方面息息相关：房市和股票。

相对于其他投资方式，在如今，房地产依然是高收益投资产品，是应对通胀的最强大最稳健的对冲工具。

根据2018年 Wealth X发布的《财富报告》显示，房地产仍是全球富豪最钟爱的投资方式之一。

（图片来源：Wealth X，2018年《财富报告》）

由于房地产具有收益稳定，回报率高和资本增值的机会，在过去的2017年，全球商业地产交易总量达5.4万亿元。

与此同时！

根据澳洲最大证交所ASX的报告，在截止2015年底的过去10年内，全球年均回报率高于6%的投资产品，只有3类！

澳洲债券与全球对冲债券、全球对冲股票、投资型民用地产！

其中！

投资型民用住宅为所有的投资品之冠！

年均回报率高达8%！

超过第二名回报率为7.3%的全球对冲债券。

这样傲视群雄的投资回报率，也解释了为啥澳洲人对房产投资情有独钟！

（图片来源：ASX报告）

另一方面，澳洲高净值人群之所以能够一直保持稳定的增长，这主要得益于政府对房地产市场的保护政策。澳大利亚能够躲过多次金融危机，本国房地产市场的保护政策和金融系统的有效调控也居功至伟。

除此之外，澳大利亚还有一系列保护房地产市场健康发展的措施，包括开发门槛限制较高，信息透明，严格遵守法规以及高度信用机制等。

作为一个国土面积全球第六的国家，澳大利亚却只有2000多万的人口，但是人口基本都聚集在东南沿海的主要城市。

随着经济和人口的猛增，这些热门城市的房地产供不应求现象愈发明显，从而造成了这些城市的房价和租金稳健上升。

总结来说，吸引全球富豪来澳洲投资的一系列原因，包含了澳洲舒适的生活方式、相较优良的社会治安、以及长期稳定的政治与经济体。

自全球金融危机以来，全球高净值人士不仅追求更高的资金投资回报，更将关注点转移到了他们资产的安全性与稳定性。而澳大利亚恰好是当下能满足众多期望的为数不多的发达国家之一。

随着选择移居澳洲的人越来愈多，市场对于澳洲房产的需求也将越来愈大。

所以说，

需求的缺口是房价持续增长的基石，

但真正导致澳洲房市长红的原因，更是其居高不下的回报率！