澳大利亚每年人口增长超过100,000。预计在未来的20年便会有超过二百万的人面对住房困难。今年，新南威尔士推行空置税，目的就是为了提供更多的房屋。

空置税
 

空置税将会应用在被界定为海外人士的业主，假若在1年内，房屋没有人居住或是没有被列为出租超过6个月，空置税便会产生。倘若海外人士购买许可是在2017年5月9日 7：30 PM （澳洲时间）之前申请的（不管是由买家或是开发商申请的），空置税则不会产生。

业主須知

被界定为海外人士的业主每12个月便需要向澳大利亚税务局递交有关年度空置税的表格。物业假如在12个月内有6个月（相等于183天）出现以下情况将不会被视为空置：

-　业主或业主的亲属居住在物业内；或

-　物业以出租或牌照形式被居住（至少30天）；或

-　物业在市场内被列为出租（至少30天）。

假如表格没有按时递上，物业便会被认定为空置，当局将不会考虑物业实际被空置多久，更有可能被加以罚款。税务局同时要求业主把相关记录储存5年。

税务局收到相关的表格后便会进行评估。假如税务局认为业主需要支付空置税，税务局会向业主发出通知。

时间和费用

一般来说，空置费相等于海外人士购买许可的申请费，空置税是以年度来计算的费用，时间是从海外人士拥有此房屋的第一天（房屋交割日）算起之后的12个月。