2018年第二季度全澳经济表现报告

在CommSec（联邦银行证券交易所）最新发布的的2018年第二季度全澳经济表现报告中，维多利亚州首次一举超越了新南威尔士州，成为澳洲经济表现最好的州，这充分证明了维州强劲的经济发展实力和投资潜力！

这份报告的排名一共参考了8个关键指标，包括：住宅开工量、失业率、人口增长率、经济增长率、设备投资、住房贷款通过率、零售支出和建筑工程完工量。维州在6个指标上的表现都高于全澳平均水平，因此拔得头筹。

1、经济增长率

在截止到2018年第二季度的过去一年中，维州的经济增速比十年来的平均水平高出了26.5%，位居全澳第一！

2、人口增长率

从下图我们可以看出，截止到2017年第四季度，维州的人口增长率为2.3%，位居全澳榜首，而且据统计，仅维州一个州每天就增加了将近400人。

3、住宅开工和建筑完工量

人口的强劲增长大幅度推动了住房需求，目前维州的住宅开工量已经超过新州，比近十年的平均值还高出42.5%，同时建筑工程完工量也高出平均值28.6%！

住宅开工量


 

4、住房贷款通过率

住房贷款通过率是通过对这一季度的已通过的住房贷款数量和近十年来的平均值进行比较得出的百分比。

与近十年的平均值来比较的话，虽然首都领地（ACT）仍然高居榜首，住宅贷款通过率增加了19.8%，但是维州的住宅开工量远远大于首都领地，而贷款紧随其后，高出十年平均增长率15.7%，所以从比例来看，贷款环境相对健康。

住房贷款通过率


 

5、零售消费水平

基于新州巨大的人口基数，目前零售消费水平还是新州最强；但是与维州的差距并不大，以维州的强劲的人口增长率来看，消费水平预计会在未来大幅提升，甚至超过新州。

零售消费水平

经济发展情况是

房地产投资的重要指标


 

基于维州：

快速增长的人口

健康的贷款投资环境

不断完善的基础设施建设

维州房地产发展前景十分可观，

投资潜力不可限量！