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重磅新闻 | 2018年全球财富移民回顾,最受富豪欢迎的国度澳洲居首!

时间:2018-09-29 10:30来源:未知 作者:Nicole 点击:

根据财富研究机构新世界财富(New World Wealth)最新公布的《2018年全球财富移民回顾》(2018 Global Wealth Migration Review)分析报告显示,2017年,有大约9.5万名百万富翁(高净值人士)移民,而2016年和2015年的数据分别为8.2万人和6.4万人。

世界财富迁移趋势已经愈发的剧烈,澳洲或被富豪偏爱。
 

01. 全球的富豪都选择澳洲


 

数据显示,占全球人口1%的富豪坐拥全球45%的财富。有钱人掌握着世界的资源,获得的是全球最前沿的信息,投跟着他们走,肯定不会错。

其中,澳大利亚自2017年起连续第3年成为全球最受富豪欢迎的国家,其中,他们最喜欢的居住地是悉尼、墨尔本、黄金海岸、阳光海岸、珀斯和布里斯班。

根据这份报告,澳大利亚在2017年一共吸引了1万名高净值移民,流入净资产达100万美元(约125万澳元)。美国位居第二。

而2017年全世界最受高净值人士欢迎的城市中,黄金海岸、墨尔本和悉尼都榜上有名。
 

以下是在2017年最受高净值人士欢迎的国家:
 

(图片来源:New World Wealth)


(图片来源:New World Wealth)
 

02. 富豪为何偏爱澳洲

根据新世界财富的观点,他们认为:首先,澳洲的地理位置优越,澳大利亚是连接主要亚太经济体如中国、日本、韩国、香港、新加坡和越南的桥梁。

澳洲社会整体比较安定。澳大利亚被评为最适宜全球女性和儿童居住的最安全的国家,也是抚养孩子更为安全的国家。

澳大利亚的遗产税相比美国要低。

澳洲医疗保障体系非常完善,比美国更可靠,更全面。在美国,其医疗政策对于外来高净值人士相对严格。除美国外,诸多国际医疗救助在大多发达国家均可生效(这也是一个警示)。尤其是美国在2010年出台的平价医疗法案(Affordable Care Act),并未对富人和中产阶级产生很大帮助,并且平均保费在该法案通过后上涨了120%。

澳大利亚过去十年的经济高速增长也提供了更多商业发展机会——过去10年里,澳大利亚的财富总量相比美国的20%上涨了83%。因此,澳洲居民的平均收入已高于美国居民的平均收入。这在10年前是根本不会出现的。

如今,越来越多的欧洲、美洲和亚洲大公司进驻澳大利亚,也帮助企业家们通过工作移民至澳大利亚。
 

03. 富豪们在澳洲投资什么?

调查显示,澳洲高净值人群数量多且增长快与两个方面息息相关:房市和股票。

相对于其他投资方式,在如今,房地产依然是高收益投资产品,是应对通胀的最强大最稳健的对冲工具。根据2018年 Wealth X发布的《财富报告》显示,房地产仍是全球富豪最钟爱的投资方式之一。

(图片来源:Wealth X,2018年《财富报告》)

由于房地产具有收益稳定,回报率高和资本增值的机会,在过去的2017年,全球商业地产交易总量达5.4万亿元。

与此同时!根据澳洲最大证交所ASX的报告,在截止2015年底的过去10年内,全球年均回报率高于6%的投资产品,只有3类!

澳洲债券与全球对冲债券、全球对冲股票、投资型民用地产!

其中,投资型民用住宅为所有的投资品之冠!年均回报率高达8%!超过第二名回报率为7.3%的全球对冲债券。这样傲视群雄的投资回报率,也解释了为啥澳洲人对房产投资情有独钟!

(图片来源:ASX报告)

另一方面,澳洲高净值人群之所以能够一直保持稳定的增长,这主要得益于政府对房地产市场的保护政策。澳大利亚能够躲过多次金融危机,本国房地产市场的保护政策和金融系统的有效调控也居功至伟。

除此之外,澳大利亚还有一系列保护房地产市场健康发展的措施,包括开发门槛限制较高,信息透明,严格遵守法规以及高度信用机制等。

作为一个国土面积全球第六的国家,澳大利亚却只有2000多万的人口,但是人口基本都聚集在东南沿海的主要城市。随着经济和人口的猛增,这些热门城市的房地产供不应求现象愈发明显,从而造成了这些城市的房价和租金稳健上升。

总结来说,吸引全球富豪来澳洲投资的一系列原因,包含了澳洲舒适的生活方式、相较优良的社会治安、以及长期稳定的政治与经济体。

自全球金融危机以来,全球高净值人士不仅追求更高的资金投资回报,更将关注点转移到了他们资产的安全性与稳定性。而澳大利亚恰好是当下能满足众多期望的为数不多的发达国家之一。随着选择移居澳洲的人越来愈多,市场对于澳洲房产的需求也将越来愈大。

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