2024年澳大利亚最佳投资郊区
2024-01-18 13:03 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
从悉尼的东部郊区到昆士兰州地区，2024年澳大利亚各地的顶级投资地点已经揭晓。
Little Real Estate发布了他们的年度报告，其中分享了他们投资的首选位置。
该报告考虑了每个郊区的销售价格、租金价格、生活方式和租金收益率中位数。
Little Real Estate销售执行总经理James Kirkland表示，该报告凸显了今年澳大利亚房地产市场表现最好的郊区。
他说：“在2024年，我们预计房地产价格将飙升，原因是对住房的无情需求超过了现有供应。”
“异常强劲的租赁市场，加上住房短缺，继续对全国房价施加上行压力。”
肯辛顿
报告中指出，肯辛顿是“受欢迎的悉尼东部郊区”，特别是因为它靠近中央商务区和海滩，根据Little Real Estate的数据，这是2023年悉尼郊区租金增长最快的。
肯辛顿是标志性机构的所在地，包括新南威尔士大学（UNSW）和国家戏剧艺术学院（NIDA）。
“新轻轨服务的引入大大增强了其连通性，减少了前往城市的通勤时间，并扩大了其对专业人士和家庭的吸引力。”
郊区的单位租金收益率为4.2%，单位价格中位数为94万，过去一年租金增长了24.9%，令人印象深刻。
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威利公园
威利公园在经历了全国首都城市第二强劲的12个月租金增长后，在2024年成为值得关注的郊区。
威利公园的房产价值中位数为450,756，是大悉尼第七个最实惠的郊区。
它的租金收益率为6.1%，是大悉尼第三高。
埃德蒙森公园
位于悉尼西南部的埃德蒙森公园因其在长期增长市场中的出现而引人注目。随着该地区的重大发展，郊区正在经历人口激增和快速的绅士化。
悉尼的租金回报率高于平均水平，房屋的总收益率为3.4%，每周租金中位数为730。
单位中位价格为61万美元，总租金收益率为4.6%。
卡尔顿
在胜利中，墨尔本北郊的卡尔顿脱颖而出，原因有很多。
单位的租金收益率为7.2%，是墨尔本内部最高的。
由于靠近墨尔本大学和医疗区，它吸引了源源不断的学生和医疗保健专业人员。
根据PropTrack的数据，它也被认为是一个更实惠的内城郊区，卡尔顿的单价中位数在过去12个月中下降了15.6%，为40万。
郊区的住房组合包括维多利亚式露台、公共住房、学生宿舍和高端多单元联排别墅和公寓，迎合了各种居民的需求。
穆尼池塘
Moonee Ponds距离墨尔本中央商务区仅6公里，是那些寻求市中心生活方式的人的理想选择。
房产价格中位数从房屋的150万到单位的49万不等。
单位以每周约460的价格出租，收益率为5.3%。
在过去的一年里，房屋租金价格上涨了11.6%，单位租金上涨了15%，市场时间中位数为17天。
点库克
墨尔本西南部库克角的房屋租金大幅上涨，比过去一年增长了16.3%，达到每周500美元的中位数。
单位也经历了显著增长，同比增长12%，每周租金约为420。
单位的销售价格中位数为489,000。
郊区被认为是家庭友好的，为居民提供许多生活方式便利设施。
布林巴
在昆士兰州，Bulimba被命名为“高级生活方式郊区”，距离布里斯班中央商务区仅4.1公里。
它靠近咖啡馆和商店，以布里斯班河沿岸的绿树成荫的街道而闻名。
房价同比下降了7.5%，但单位上涨了5.6%。
以中位数805,000计算，单位租金价格上涨了14.1%，租金收益率为4.6%。
西卡伦德拉
快速增长的海滨郊区受到家庭、专业人士和退休人员的欢迎。
郊区拥有公园，方便满足日常需求，高效的公共交通连接，方便前往布鲁斯高速公路。
西卡伦德拉的房屋中位价为755,000，而单位定价为62.5万，在过去12个月中增长了6%。
租赁市场同样强劲，房屋在10年间价格增长了91%，租金收益率为4.5%。
南港
南港位于黄金海岸的中央商务区，是购物、餐饮和商业的枢纽。
拥有澳大利亚博览会购物中心和格里菲斯大学，以及一系列公立和私立学校，郊区吸引了家庭和学生。
南港的租赁市场正在蓬勃发展，房屋10年价格增长了115%，租金收益率为4.4%，单位收益率为5.9%。
房价中位数为903,000，单位每年上涨9%，达到556,000。
库梅拉
在过去的一年里，这个黄金海岸郊区经历了健康的增长，有一个多样化的社区。
受家庭欢迎，在过去一年中，单位价格中位数上涨了9%以上。
租金收益率为5.6%，单位价格中位数现在为54万。
房屋租赁市场也很强劲，收益率为4.8%，平均每周租金为680。
Coomera的大量人口增长及其很大比例的公园和开放空间使其成为2024年对家庭和投资者有吸引力的地点。
Kirkland先生说：“无论您是投资者，寻找新家的家庭，还是寻求理想工作与生活平衡的专业人士，这些郊区都是关注来年增长和潜力的地方。”
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