航运中断可能会给降息带来重大风险
2024-02-15 09:19 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
储备银行行长警告说，红海紧张局势等对全球供应链的“外滩”冲击是通货膨胀和利率的最大风险。
随着今年晚些时候将几次降息的预测，通胀降温让购房者更有信心跳入房地产市场，而那些有抵押贷款的人则坚持一些还款减免。
但RBA州长Michele Bullock警告说，现在排除未来加息还为时过早。
Bullock女士在接任最高职位以来的第一次议会听证会上表示，通货膨胀重新加速的主要风险可能是不可预见的。
Bullock女士说：“我们在过去几年中观察到，供应冲击可能来自左外野。”
“我们有疫情，我们有俄罗斯-乌克兰，现在我们有中东，我们对那里的供应链感到担忧。
“我们看到对运输成本的影响，因此可能会出现一些供应问题。所以这是一种风险。”
最近对红海航运船只的袭击——约12%的全球贸易和30%的全球集装箱运输通过——随着船舶使用更长、更昂贵的航线，货运成本上升。
Oster先生在NAB前瞻性审查报告中说：“地缘政治因素仍然是一个风险。”
“最近对通过红海和苏伊士运河的航运的中断导致运费飙升，如果持续下去，将加剧全球通胀，并已造成一些工厂中断。”
Bullock女士说，虽然迄今为止的增幅与疫情期间相比很小，但家庭的反应方式令人担忧。
“通常情况下，我们会尝试研究这类事情，但我也强调，通货膨胀预期的固定很重要。
“如果你不断受到供应冲击，不断推动通胀上升，人们在什么时候似乎认为很好，实际上，这只是新世界？所以我认为我们必须保持警惕。”
效果的流动
RBA新更新的经济预测显示，到2025年6月，澳大利亚的通胀率将降至3.1%，尽管预计在两年多的时间里不会达到2-3%的目标区间的中间。
如果实现，通货膨胀将在四年内保持在目标范围之上。
Bullock女士说：“这是相当长的时间，我们认为，如果它在这种范围之外停留更长时间，那么它只会增加通胀预期[上升]的风险。”
“当人们看到他们一直面对的事情时，如杂货价格和燃料之类的东西，当他们看到这些价格迅速上涨时，他们会想到[通货膨胀将继续上升]。”
NAB首席经济学家Alan Oster表示，虽然与疫情的供应链中断相比，影响微乎其微，但它对通货膨胀构成了风险。
Oster先生在NAB前瞻性审查报告中说：“地缘政治因素仍然是一个风险。”
“最近对通过红海和苏伊士运河的航运的中断导致运费飙升，如果持续下去，将加剧全球通胀，并已造成一些工厂中断。”
Bullock女士说，虽然迄今为止的增幅与疫情期间相比很小，但家庭的反应方式令人担忧。
“通常情况下，我们会尝试研究这类事情，但我也强调，通货膨胀预期的固定很重要。
“如果你不断受到供应冲击，不断推动通胀上升，人们在什么时候似乎认为很好，实际上，这只是新世界？所以我认为我们必须保持警惕。”
效果的流动
RBA新更新的经济预测显示，到2025年6月，澳大利亚的通胀率将降至3.1%，尽管预计在两年多的时间里不会达到2-3%的目标区间的中间。
如果实现，通货膨胀将在四年内保持在目标范围之上。
Bullock女士说：“这是相当长的时间，我们认为，如果它在这种范围之外停留更长时间，那么它只会增加通胀预期[上升]的风险。”
“当人们看到他们一直面对的事情时，如杂货价格和燃料之类的东西，当他们看到这些价格迅速上涨时，他们会想到[通货膨胀将继续上升]。”
RBA在2月份将利率保持在4.35%，但表示在合理时间范围内将通胀恢复到目标仍然是最高优先事项。
布洛克女士说，在现阶段，董事会没有排除进一步加息的可能性，但也没有做出裁决。
AMP副首席经济学家Diana Mousina表示，这一理论是，通胀预期会影响未来实际实现的通胀，尽管质疑这种相关性实际上有多可靠。
她说：“央行密切关注通胀预期，特别是在最近的高通胀时期，因为担心通胀预期将变得不锚，并导致长期的高通胀。”
住房成本和必需品保持价格上涨
消费者价格指数（CPI）在过去一年中急剧放缓，使市场在今年晚些时候出现了几次降息。
12月季度，年通胀率降至4.1%，比上年同期7.8%的峰值有所下降。
然而，虽然服装、鞋类和家具等可自由支配物品的成本有所缓解，但基本商品和服务的价格反应速度要慢得多，布洛克女士说，这给通货膨胀逆转带来了风险。
Bullock女士说：“一些'商品'方面对我们很好，但如果其中一些逆转，服务通胀下降不够，那么我们就无法到达我们的乐队。
澳大利亚CBA经济主管Gareth Aird表示，RBA迄今为止的13次加息已成功下调了可自由支配商品的通货膨胀率。
相反，他说风险在四个基本项目之内。
“这主要是四个支出项目的故事：建造房屋（良好）、租金（服务）、电力（良好）和保险（服务）的成本。这些都与住房有关，”Aird先生说。
“商品和服务通胀都会有点棘手，因为货币政策无法直接影响篮子中一些非专有制部分的价格变化，特别是那些受人口强劲增长影响的部分。
“但总的来说，我们预计持续的通胀将是2024年的关键主题。”
CBA预计今年将从9月开始三次降息，并在2025年上半年再进行三次降息，使现金利率达到2.85%
PropTrack数据显示，在过去两年中，全国租金价格飙升了三分之一，自疫情以来，所有租赁物业的份额都空置了一半以上。
虽然近年来供应链中断推高了建筑成本，但最新的通胀数据显示，这些价格压力已经急剧降温，劳动力成本是价格持续上涨的主要原因。
PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，随着价格增长放缓、利率下降和租金增长放缓以及租金增长放缓，住房的财务压力正在缓解。
Ryan先生说，对于感到生活成本压力的家庭来说，这将是一个好消息。
Bullock女士说，虽然大部分持续的通货膨胀都属于基本项目，但消费者仍然有能力以其他方式进行削减。
“很多人所做的是降级，他们可能从[品牌商品]转移到家庭品牌，或者他们在Aldi购物，或者他们寻找降低成本的方法，同时仍然消费他们的必需品。
“人们决定'我真正需要什么？'和“在这个时候，我能推迟消费什么？”
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