为什么新房销售速度更快
2024-05-22 10:51 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
随着买家信心的增强和新房源的短缺，新房源的上市时间缩短，新房源的抢购速度越来越快，尤其是在首府城市。
挂牌出售的速度会随着时间的推移而波动，当市场状况强劲时，出售速度会降低，而当市场低迷时，出售速度会加快。
大多数新挂牌房源会在 60 天或更长时间内售出，直到疫情爆发，然后情况发生逆转。到2020年底，房产需求旺盛，60天内售出的新房源数量多于60天以上的房源数量。
2022 年，当利率上升抑制买家需求时，现场挂牌数量超过 60 天的数量再次占据主导地位。
然而，现在买家情绪更加强劲，新房源仍然供不应求，房产被抢购的速度更快。
而且，都市区的新房源被抢购得最快，与乡镇地区相比，在两个月或更短的时间内在场的都市区房源数量增加了 50%。
2023年，区域挂牌时间在60天或以下的比例徘徊在38%左右；然而，自 2023 年 1 月以来，地铁挂牌量持续增加，去年平均为 58%。
目前，地铁市场需求旺盛，除堪培拉和霍巴特外，所有城市上市时间不超过 60 天的新房源数量均同比增加。
阿德莱德目前是全国最热门的市场，2023 年 12 月，有 66% 的新挂牌房源在市场上停留时间为 60 天或以下，比 2022 年 12 月增加了 37%。
珀斯和布里斯班的待售天数较短的房源比例也出现了最大增幅，在 12 个月期间也增长了 37%。
大多数房源在购买网站上的停留时间仅为 60 天或更短，这对于房产卖家来说是一个好消息。
然而，如果我们查看一个月内上架的所有房源，而不仅仅是新房源，我们会看到不同的情况。
每个月在线房源总数中超过 60% 的房源已在市场上挂牌 90 天或更长时间，但我们无法从这些数据中得知这些房产何时售出。
可以合理地假设，这些财产中的大部分已被出售并从该地点移走；然而，似乎有大量已在现场停留 90 天或更长时间的列表。
通过查看初步销售数据，可以更容易判断这些房产何时出售以及是否出售。
大多数新挂牌销售会在 60 天内完成，目前只有五分之一的销售时间超过 60 天。
将此图表与之前的挂牌总数图表进行比较，现在可以清楚地看出，如果房产在挂牌后 60 天内没有售出，则 60 天后售出的可能性会显着下降。
对于卖家来说幸运的是，房产正在以创纪录的速度被抢购，而在首府城市，这一速度甚至更快。
但是，数据显示在 60 天内出售房产的重要性，否则出售的机会会随着时间的推移而减少。
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