澳洲三房公寓数量严重不足：老年人“以大换小”受阻
2024-10-09 14:33 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据《澳大利亚金融评论报》报道，希望卖掉大房子以缩小住房规模的澳大利亚婴儿潮一代越来越多地问同一个问题：所有的三居室公寓都去哪儿了？
想要离开空卧室和高维护花园的富裕老年房主们发现，他们的选择比预期的要少。
在悉尼，市场上两居室公寓的数量几乎是三居室公寓的三倍！导致大房子的价格飙升至小房子的三倍，创下有史以来的最高溢价。
75岁的Cheryle Strickland和她的丈夫Laurie是希望缩小住房规模的夫妇之一。去年7月，他们以238万澳元的价格出售了位于East Ryde一条安静街道上575平方米的大房子，并立即开始寻找一套三居室公寓。
他们很快意识到自己的选择有限。
这种现状直接导致许多空巢者要么留在大房子里，限制了本已供应不足的市场，要么与年轻家庭和专业人士竞争配有电梯、中央空调和美丽景色的现代化三居室公寓，从而推高了悉尼这个全球最难以负担的市场之一的竞标价格。
这给政客们带来了更多压力，他们正面临选民对住房供应不足、负担能力差和无家可归者不断增加的强烈批评。
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee指出，2021年人口普查数据显示，澳大利亚有超过13万间空余卧室。
“我们无法让许多澳大利亚老年人离开他们的家，因为他们无处可去。”
在明年5月的联邦选举之前，住房已成为选民最关心的生活成本问题，超过了食品杂货和能源成本。
根据Newspoll的一项调查，工党政府的初选支持率已降至2022年大选以来的最低水平。
澳大利亚住房和城市研究所的研究表明，澳大利亚老年人更有可能拥有一间或多间额外的卧室，大多数55岁及以上的房主不会缩小住房规模。
传统上，澳大利亚人更喜欢住在独立屋里，而公寓通常受到租房者、年轻夫妇或房地产投资者的青睐。建筑商通常在他们的项目中青睐一居室和两居室公寓，因为它们更容易出售。
咨询公司CoreLogic表示，在疫情期间，悉尼三居室单位的中位价值超过100万澳元，在截至2021年11月的12个月内，年增长率达到18.2%的峰值，远远超过两居室和较小单位的峰值。
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