澳洲成亚洲投资者首选! 中国大陆投资额占近一半
2024-10-11 14:37 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据realestate报道，虽然政府最近对外国买家实施了更严格的控制，但演洲已成为最受亚洲房地产投资者欢迎的投资目的地。
全球房地产科技集团居外I01最近发布的一份报告称，澳洲是疫情后亚洲买家跨境交易激增的“焦点”。
这意味着澳洲超过美国和加拿大，成为最受买家询价欢迎的市场。报告称，澳洲吸纳的大量移民使其受到国际投资者的关注。
与此同时，外国投资审查委员会的数据显示，2023年前9个月，没有演洲居民身份的亚洲投资者在澳洲房地产上花费了51亿澳元。
中国大陆的投资者占支出的一半以下，同期向澳洲房地产投入了25亿澳元。
香港、台湾和越南是第二大投资来源地--前三个季度的支出总额为3亿澳元。
居外IQI联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，澳洲房地产的高回报(过去四年价格上涨了42%)是吸引外国投资者的主要因素。
其他拉动因素包括靠近亚洲、经济稳定和高生活质量。
根据现行规定，没有居住权的外国买家只能购买新建建筑，并缴纳更高的税率。
据居外网称，虽然联邦政府宣布采取措施削减净海外移民，但澳洲今年仍继续吸引亚洲投资者的浓厚兴趣。
居外网的亚太跨境住宅物业购买报告显示，根据2024年第一季度买家询盘量衡量，澳洲是多个亚洲国家投资者的首选。
其中包括来自香港、中国大陆、马来西亚和泰国的投资者，这四个亚洲国家在三个月的报告期内进行了最多的跨境买家询盘。
报告称:"澳洲每年大量吸收海外学生和移民，有助于创造新的购买需求。
澳洲统计局上周发布的数据显示，2023年净海外移民人数达到历史最高水平，达到54.72万人。超过了2022年创下的43.31万人的纪录。
Ho先生指出，大多数亚洲买家购买澳洲房地产的目的是为了自用和投资。
"大多数亚洲买家并不是纯粹的投资者，他们确实意识到在演洲买房可能是一项安全的投资但实际上，他们正在购买自己想要居住的地方。”
"他们是教育买家、移民买家和第二套房买家。他们想在澳洲学习、工作和生活，或者拜访在澳洲学习、工作和生活的家人。”
Ho先生表示，教育机会是外国买家尤其是中国买家购买的关键驱动力。
“据我估计，也许有多达一半的中国买家交易涉及有某人在演洲的家庭，因为他们正在澳洲学习或已经完成学业，
居外网报告指出，随着联邦政府进一步限制外国学生以减少移民，外国对澳洲房地产的需求可能会减弱。
阿尔巴尼斯政府于5月宣布了一项法案，寻求从2025年起限制海外学生入境人数。
悉尼和上海房地产集团Plus Agency的总经理Peter Li表示，外国买家购买房产通常先于搬迁到澳洲。
“悉尼的大多数亚洲买家希望花费约200万演元，他们想要一套复式公寓或独立屋，他们对分层联排别墅和公寓不太感兴趣。我想说，其中80%是自住业主，他们买房是为了居住，无论是现在还是将来。”
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