刚刚！澳洲财长明确证实：不取消！澳人终于松口气
2024-10-25 10:58 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据AFR消息，澳洲财政部长Jim Chalmers否决了取消房地产投资者税收优惠的计划，称这-变更不足以增加澳洲住房市场的供应。
在围绕负扣税和资本利得税改革的争议持续数周后，Chalmers的此番言论也打消了政策在选举前发生转变的猜测。
Chalmers在华盛顿接受澳洲广播公司电视台采访时表示:“我认为目前的主要挑战在于供应对此我们已经通过多种方式明确表态，
“我们之所以不打算改变现行的负扣税政策、取消负扣税或资本利得税折扣，原因之一是我们不相信这些举措会对住房供应产生积极影响。”
“目前的住房数量不足以满足澳洲人的需求。住房供应远远未达到我们的预期。”
对于究竟是谁委托财政部进行负扣税和资本利得税建模，Chalmers和总理Anthony Albanese在过去几周的公开声明中一直语焉不详。
随着Albanese斥资430万澳元购买县崖顶住宅的消息曝光，有关负扣税改革的讨论变得更加复杂。
AFR认为，最新的言论是迄今为止最明确的信号，表明工党不会在明年5月大选前触碰这一政治敏感问题。
在2016年和2019年的联邦选举中，工党曾提出将负扣税限制在新住房的提案，同时免所有现有的负扣税房产，并主张将持有资产超过12个月投资者的资本利得税折扣从50%减半，同时豁免现有投资，但两次都未能成功。
负扣税政策允许投资者在支出(如贷款利息、物业费用和维护成本)高于租金收入时进行抵扣。
财政部数据显示，2023年约有110万人申报了租赁亏损，并因此获得价值27亿澳元的税收优惠。
在澳洲，大约有160万人拥有一处投资性房产，另有60万人拥有两处或更多投资性房产。
能反映澳洲税收制度最新运作情况的《年度税收支出和洞察报告》预计将于2025年初发布。
受近期加息影响，预计会有更多纳税人为投资性房产申请负扣税。
目前正在美国首都参加G20和国际货币基金组织(IMF)会议的Chalmers表示，政府部长会定期就棘手的政治议题听取各部门的意见建议。
"鉴于我们当前的工作重点是增加住房供应，我们已经找到了更好的方式来投资建设澳洲急需的住房，”他说道。
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