太“壕”了！墨尔本这些地区全款买房数额惊人！Glen Waverley上榜
2024-11-22 14:14 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
最近，澳媒曝光的一组数据揭示了墨尔本最“壕”10大城区!
华人区Glen Waverley、Balwyn上榜……
据澳媒报道称，根据PEXA Group最新发布的全款买房数据，揭示了在过去一个财年中，维州房产“现金支出最多”和“现金购房比例最高”的地区。
在维州房产“现金支出最多榜单中排名第一的是墨尔本CBD，有10.5亿澳元是以现金支付的这一金额完败维州其他所有城区。
排名第2和第3的分别是Brighton和Toorak，这两个城区以现金全款购房的总金额分别为7.35亿澳元和7.2亿澳元。
排名第4和第5的分别是Kew和Craigieburn，以现金全款购房的总金额分别为5.03亿澳元和4.958亿澳元;
排名第6~第10名的分别是:
South Yarra(4.451亿澳元)
Glen Waverey(4.301亿澳元)
Hawthorn(4.237亿澳元)
Balwyn(3.585亿澳元)
Tarneit(3.567亿澳元)
具体排名如下:
另外，在现金购房比例最高的地区排名中，Gippsland地区的海滨小镇Paynesvile排名第一无贷款购房比例为60.1%；
排名第2的是位于Bendigo与Ballarat之间的Maryborough，这个小镇的无贷款购房比例为57.4%；
墨尔本CBD排名第3高，这一比例为51.8%。
排在第4~第6位的分别是:
Lakes Entrance(50.8%)
St Leonards(50.4%)
Wonthaggi(50.4%)
Carlton的现金购房比例在全州排名第7，为49.6%。
具体排名如下:
PEXA首席经济学家Julie Toth表示，在排名的靠前的城区中，有一些是受富裕买家青睐--在某些情况下，他们可能从家族信托、其他房产权益甚至替代融资安排中获得资金来购买房产无需抵押贷款；
而另一些城区则是因为买家难以为较小的公寓和学生公寓申请贷款，使得他们别无选择，只能通过现金购买，就比如墨尔本CBD、Carton。
而在现金购房比例最高的地区中排在榜首的沿海地区Paynesvie，就是因为可能面临的海水侵蚀风险，使得买家在这些地区获得抵押贷款更加困难，不得不使用现金。
Toth还提到，在备受退休人士青睐的区域小镇，以及买家选择先买地后建房的地区，现金购房比例也更高。
"对于试图自建房屋的人来说，获得融资的过程可能相当复杂。因为房屋是抵押物，他们很难在房屋尚未建成时获得贷款。这也这意味着，在这些地区购房的人，资金往往是从其他地方筹集的，比如来自其他房产，或者是海外。”
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