住房产业停滞不前，问题不只是繁文缛节那么简单。

如今购房负担能力不断恶化已到危机程度，联邦和州的政客们开始重视购房负担能力问题。生产力委员会近期的报告显示，建筑行业的从业者及其老板们还没跟上“生产力”的步伐。报告考察了从场地准备、项目管理到安装固定装置及配件的整个建筑流程，过去30年里，该行业工人的生产力(每小时工作要是所有产业都像住房产业表现这么差，平均收创造的价值)下降了12%，入如今会比现在低约40%。

不同住房类型的产业生产力有差异，建造独栋房屋的生产力下降了25%，而高密度住房(联排别墅、单元房和公寓)的生产力提高了5%。

住房建设很难提高效率存在诸多原因，不能像汽车在流水线上生产那样批量建房，建房有先后顺序，一处耽搁后续都得等;还有安全和质量方面诸多考量，像管道要符合标准以免影响排污系统、电气工作要降低触电风险、建房要考虑节能以及是否需抵御飓风、是否建在洪泛区等。

住房建设行业很少追求规模效益，是集中度最低的行业之一，最大的四家企业市场份额仅约12%，平均每家企业只有两名员工，大家都是分包商，难以吸引和留住技术工人，学徒的开始和完成数量都停滞不前，培训途径受限且缺乏灵活性。

该行业缺乏创新，老板们很少花精力去探索、尝试新做事方法。不过，该行业确实要应对大量政府监管事务，地方政府的开发建设审批流程繁琐，审批延误情况严重，监管会使公寓楼或新建住宅区的建设周期拉长至10年甚至更久。

报告明确了政府监管降低生产力的四种方式，一是监管量庞大，各级政府都参与其中;二是审批流程过慢且协调性差;三是各级政府间存在不一致，造成不必要的混乱、重复和延误;四是过度、欠考虑的监管会阻碍甚至扼杀创新，让企业不敢去寻找更好的做事方法。

企业游说团体要求去除“繁文缛节”常遭质疑，但政府部门也存在垄断、行事不合理、审批拖沓等问题。所以，若想让建筑行业成本更低、完工更快，需花大力气合理调整行业监管，同时督促官僚们及时处理审批，不能再忽视该行业的表现了。