Canstar数据显示，过去一个月里，有 35 家贷款机构提高了利率。

圣诞节前夕，35家贷款机构纷纷上调房贷利率，令房主们措手不及；与此同时，另有7家机构悄然下调了利率，令人震惊。查看完整名单。

此次利率飙升主要受固定住房贷款推动，Canstar.com.au 的数据显示，贷款机构数周以来一直在将更高的利率计入定价，远早于澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克几乎排除进一步降息的可能性。

仅过去一周，就有 19 家贷款机构调整了固定利率。

仅在过去一周，提高固定利率的贷款机构数量就从 15 家跃升至 19 家，给本已因生活成本而捉襟见肘的家庭带来了更大的压力。

12月9日至17日期间，市场掀起了一波固定利率上调浪潮，参与此次上调的银行包括Aussie、Australian Mutual Bank、Bank Australia、Bank First、中国银行、Bank of Melbourne、BankSA、Great Southern Bank、Heritage Bank、ING、NAB、People's Choice、Police Credit Union、Qudos Bank、St. George Bank、Summerland Bank、Suncorp Bank、Ubank和Westpac。完整名单如下。

与此同时，浮动利率贷款领域出现了意想不到的竞争，过去一个月里，有七家贷款机构至少削减了一种产品，而只有一家恢复了该产品。

罕见的市场分歧导致借款人争相确定下一步行动，因为有预测称澳大利亚储备银行将在 2 月份提高现金利率目标。

Canstar Data Insights 总监 Sally Tindall 警告房主，在当前经济环境下，有竞争力的利率应该低于 5.25%。

Canstar 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，年底的利率混乱是 2026 年的一个明显警告信号。

她告诉《信使邮报》：“距离圣诞节还有一周，抵押贷款市场丝毫没有放缓的迹象。固定利率正随着经济预测的趋势而上涨，许多预测现在都指向加息而不是降息。”

“Canstar 的数据显示，过去 30 天内，有 35 家贷款机构至少上调了一种固定利率——这清楚地表明，银行已经将加息预期计入价格数周之久，远早于澳大利亚储备银行行长公开表示几乎排除进一步降息的可能性。”

廷德尔女士表示，虽然固定贷款激增，但浮动利率基本保持不变，在某些情况下甚至有所下降，这主要是由于激烈的竞争所致。

本月下调变量的银行包括Aussie、Auswide Bank、中国银行、美国银行、MyState Bank、P&N Bank和Unloan。

“但前提是这些优惠仅限新客户，”她说道。“如果你想享受这些优惠，可能就得考虑换一家公司了。”

澳大利亚储备银行行长米歇尔·布洛克已经表示，董事会将在 2026 年重新讨论加息问题。

廷德尔女士表示，再融资规模已达到历史新高，希望在明年政策调整之前，夏季期间再融资规模能够进一步扩大。

“现在是时候评估一下你的抵押贷款情况，并预测一下2026年更高的利率可能对你意味着什么了，”她说。

“在假期来临之际，你要知道，自住业主的平均利率为 5.51%，而如果你想在烧烤聚会上炫耀一番，那么具有竞争力的利率必须低于 5.25%。”