澳家庭需六位数收入才能在任何首府城市舒适租房
2025-12-19 11:28 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
根据 Domain 的最新分析，租房者需要年收入达到六位数才能在澳大利亚任何一个首府城市舒适地租到房子。
与 2019 年相比，这一数字增长了 50% 以上，现在家庭至少需要挣到 112,667 美元才能在不陷入租房压力的情况下租到首府城市中等价位的房屋。
根据澳大利亚统计局 (ABS) 的数据，将税前收入的 30% 以上用于支付房租的家庭处于“租房压力”状态。
悉尼位居榜首，租房者需要至少 135,200 美元的家庭收入才能租到一套普通的房子，并且租金支出不能超过收入的 30%。
距离中央商务区30-40公里的郊区被认为是房价最实惠的。 （ABC新闻：基娜·诺顿）
在堪培拉、珀斯和达尔文，家庭年收入需要超过 12 万美元，而霍巴特和墨尔本则位列其中，年收入略高于 10 万美元。
公寓租金也紧随其后，在悉尼舒适租房需要13万澳元的收入。霍巴特的公寓租金最低，所需收入为8.4万澳元。
根据澳大利亚统计局的数据，年薪中位数约为 88,000 美元。Domain 高级经济学家 Joel Bowman 表示，这些新数据凸显了单收入家庭可能面临的“困境”。
鲍曼博士表示，大城市的远郊地区仍然提供了一些“喘息空间”。
他说：“随着居住地越来越远，人们为了避免住房压力所需的收入明显下降。”
鲍曼博士表示，租金上涨的速度开始放缓，但像布里斯班这样的一些城市明年可能会出现 4% 到 5% 的租金上涨。
“不知所措”
40 岁的特洛伊·辛多夫依靠残疾抚恤金生活，与他的伴侣（他的全职护理员）住在布里斯班以南 35 公里的洛根郊区霍尔姆维尤。
Domain 的 Joel Bowman 博士表示，布里斯班、阿德莱德和珀斯的租房负担能力恶化最为严重。（供图）
这对夫妇和他们的两个年幼的孩子住在一起，在过去的三年里，他们的房租从每周 410 美元上涨到了 560 美元。
辛多夫先生表示，他被告知预计明年4月将再次上涨至650美元。
尽管Domain将他们居住的地方归类为“价格适中”的理想地段，但辛多夫先生表示，以这样的价格他们无法维持生计。
“我们不可能继续留在这里。太难了，我不知道该怎么办。我们束手无策。”他说。
自 2019 年以来，在首府城市租住一套中等价位房屋所需的收入上涨了 51%。（ABC 新闻：达里尔·托皮）
辛多夫先生表示，他们一直在考虑各种选择，包括用积蓄购买房车或搬到其他州。
“孩子们睡着后，我们会花四五个小时研究各种资料。孩子们就是我的生命，”他说。
我只希望他们能有一个稳定、安全、有保障的家。
租房者面临艰难抉择
“人人有家”运动的全国发言人迈伊·阿齐兹表示，她对 2026 年的预测“并不感到惊讶”。该运动是由住房、无家可归者和福利组织组成的联盟。
“这可能会让一些人感到震惊，但我怀疑对于很多真正身处住房危机最前沿、每天都在经历这场危机的人来说，这并不令人惊讶。”
“人人有房”运动的迈伊·阿齐兹表示，租房者正被迫做出“艰难”的选择。（供图）
阿齐兹女士表示，经济“非常拮据”的家庭被迫做出一些艰难的选择。
“他们不得不在食物和房租之间、在看病和房租之间、在开车和房租之间做出选择。”
她说，对于许多租房者来说，2026 年的前景“非常非常黯淡”。
“我们正在变成一个只有极少数富人才能避免住房压力的国家，这令人非常担忧。”
她说。
“我认为那是一个非常黑暗和可怕的地方。”
阿齐兹女士表示，老年人不得不做出“艰难的选择”，有些人因为负担不起私人租赁市场的生活费用而提前进入养老院系统。
对于75岁的退休人士丹尼斯·奥洛克林和他的妻子来说，这不是一个可行的选择。
这对夫妇于 2009 年从新西兰搬到布里斯班，以支持他们的女儿，此后他们成为了澳大利亚公民。
一份新的报告发现，约有 70% 的租房者为了省钱而避免给房屋供暖和制冷。
但一系列健康危机导致他们的积蓄减少，这对夫妇现在估计他们收入的 80% 左右都用来支付他们在布里斯班南部郊区每周 640 美元的房租。
下个月将增至 690 美元。
他们现在依靠他妻子的工资生活，但她最近被告知工时将被减少。
奥洛克林先生说：“我们该如何维持生计，这非常令人担忧。”
“我们并不追求奢华的生活；我们所有的饭菜都是自己做的。但我能感觉到这种生活方式正在逐渐消失。”
鲍曼博士表示，对于愿意在距离上做出妥协的租房者来说，首府城市的中远郊仍然是可行的选择。（ABC新闻：格伦·穆兰）
奥洛克林先生说，她预计他们将不得不去拜访慈善团体才能勉强维持生计。
“我以前从未经历过这种情况，也从未失业过。这真的让我有点震惊，”他说。
阿齐兹女士表示，她预计租房危机每年都会达到“临界点”，但她总是对“人们的韧性”感到惊讶。
“目前，牺牲和创造力是很多人维持生计的唯一支柱。问题是，这种情况能持续多久。”
