在澳大利亚Australia，带有独立附属住宅（俗称“祖母屋”granny flat）的房产正越来越受到买家青睐，不少房产甚至因这一配置而增加数十万澳元的市场价值。

在昆士兰州Queensland布里斯班Brisbane郊区哈索恩（Hawthorne）Hawthorne，一对夫妇布雷特（Brett）与阿拉娜（Alana）在2022年购入一处房产时，原本并未特别期待附加设施，但该房屋配有一间全新且已获市政审批的独立祖母屋。

布雷特表示，这个附属住宅“后来成了最大亮点”，不仅适合家人朋友来访时居住，也能提供独立办公空间。他还指出，该空间具备独立入口，靠近咖啡馆、餐厅、酒吧和电影院等生活设施，因此甚至具备短租（如Airbnb）潜力。该祖母屋包含独立起居与用餐区、厨房、小露台、浴室及卧室，并配有嵌入式衣柜。

除了祖母屋之外，主屋也进行了翻新，包括扩建底层空间，新增客房、开放式厨房、客厅与家庭用餐区，并连接至户外娱乐区、泳池休闲区与桑拿设施。房地产代理机构Place New Farm的经纪人莎拉·哈克特（Sarah Hackett）表示，这类经过审批的附属住宅在市场上具有明显溢价优势。同时她指出，带独立住宅的房产相比普通住宅，“价格可能高出几十万澳元，甚至约10%溢价”。她强调，这类空间用途非常灵活，不仅可以作为家庭居住扩展，还可用于办公、托管、保姆居住（au pair），甚至用于经营短租业务。


此外，随着“健康生活方式”趋势兴起，越来越多业主在附属空间中加入健身房、桑拿房或兴趣工作室等功能，使其附加价值进一步提升。她还提到，在部分地区，短租收入可达每晚约250澳元，有时足以覆盖家庭日常开支，进一步增强了这类房产的投资吸引力。

总体来看，业内认为，已获市政审批的独立附属住宅不仅提升居住灵活性，也显著增强房产市场竞争力与潜在收益能力。