澳洲多家大型建筑公司表示，联邦政府最新以住房为重点的预算案，短期内恐怕无法真正增加全国住房供应。

虽然政府宣布追加 20 亿澳元基础设施资金，用于支持新住房开发，但业内人士认为，这些措施真正带来新建住房增长，可能还需要两到四年时间，而且效果很大程度取决于州政府及地方政府是否能加快审批、土地释放及基础设施建设。

预算案中，政府继续支持首次置业者，并宣布改革负扣税（Negative Gearing）及资本利得税（CGT）优惠制度。新政策方向明显更倾向于购买新房的投资者，因为未来只有新建住宅仍可享受部分税务优惠。

不过，建筑行业担忧，如果税改导致二手房市场价格下跌，再加上高利率压力，反而可能削弱民众购买新房的意愿，从而影响未来住宅建设数量。
澳洲最大建筑商之一 Metricon 表示，新的税务政策可能对现有房产价格形成下行压力，因此预算案短期内未必能刺激新房开工，甚至可能对住房供应带来负面影响。
Metricon 首席执行官 Brad Duggan 指出，真正影响住房供应的关键，并不是预算宣布了什么，而是地方政府是否能够更快完成审批、土地开发及基础设施配套。

目前政府越来越偏向高密度公寓开发，但公寓往往也是澳洲建造成本最高的住宅类型之一。若要真正改善住房可负担性，政府应重新重视独立住宅及新区开发，让居民拥有更多住房选择。其他大型建筑企业也认为，预算案短期内难以明显推动新房建设，但如果基础设施投资能顺利落实，未来几年仍有机会逐步增加住房供应。