随着 2032 年布里斯班奥运会和残奥会临近，最新报告指出，布里斯班正进入新一轮大型经济增长周期，而目前的增长可能只是开始。

房地产机构 Colliers 发布的《Brisbane 2032 Olympic and Paralympic Games: Creating Solutions》报告显示，奥运相关基础设施建设、政府采购项目以及私人资本投资，已经开始带动昆州东南部经济快速增长。数据显示，自布里斯班成功申办奥运以来，南昆士兰经济总量已从 2020/21 财年的 294 亿澳元增长至 2023/24 财年的 334 亿澳元，成为近年来增长最快的时期之一。

随着奥运临近，商业地产、工业物流、零售、酒店及专业服务行业都将迎来更大需求。Colliers Queensland 首席执行官 Simon Beirne 表示，目前市场仍未进入真正的“奥运高峰期”。他说，距离 2032 奥运还有约一半时间，布里斯班经济引擎已经开始加速运转，但未来数年才会迎来真正的大规模扩张。

报告指出，其他奥运城市的经验显示，最大的商业需求往往不是出现在基础设施建设阶段，而是在赛事运营需求逐渐增加、国际关注度提升之后。

目前，商业地产市场已开始为奥运相关基建项目做准备，但真正的增长周期仍在后方。其中，办公楼市场预计将受益于专业服务及项目管理需求增长，而工业与物流行业也将因大型工程及人口增长而持续扩张。分析认为，2032 奥运不仅将改变布里斯班城市面貌，也可能进一步推动人口流入、住房需求及长期投资热度，带来新一轮“奥运经济效应”。