悉尼房市拍卖清盘率放缓，新房销售月率下滑
2015-07-01 13:56 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
澳洲房市如火如荼的状态似乎有所降温——悉尼房市拍卖清盘率在6月有所下滑，不同地方数据显示5月的新房销售月率也出现下滑。
地产网站Domain Group的数据显示，领涨澳洲房市的悉尼房市的清盘率从5月的83.3%下滑至82.9%。6月拍卖价格的中价从5月创高位记录的113.75万澳元下滑至110.5万澳元。
Domain Group的高级经济学家Andrew Wilson称上述变化显示了房屋销售出现季节性放缓，同时说明房屋价格目前已经到达甚至超过了人们期望或能够承受的价格水平。
Wilson 博士称“悉尼市场的卖家开出的不切实际的价格可能是造成清盘率下滑的原因。”目前数据只能说明房价增长有轻微放缓迹象——但数据结果还是要高于一年前的水平。不过在全国市场表现混杂的情况下，目前的数据让那些对飙升的房价望而却步的购房人和担忧房价疯涨过度的经济学家有了些许安慰。
汇丰经济学家Paul Bloxham称，如果房地产市场无法自然放缓，那么很可能在澳洲联储开始加息周期后突然出现滑坡。Bloxham同时预期澳洲联储可能在2017年开始升息。
住房产业协会（HIA）数据显示5月新屋销售月率为下滑2.3%——这是继去年12月以来，首次出现下滑。5月独栋房屋销售月率下滑5.1%；而单元房、联排别墅和半独栋住宅的销售则上涨了7.6%。
从各区域上看，独栋房屋销售月率在新州（-2.3%）、维州（-9.9%）、南澳（-5.2%）和西澳（-8.1%）出现下滑；相反，在昆州的录得则增长了3.3%。截至5月底的3个月中，独栋房屋在新州的销售累计上涨5.2%，在维州累计上涨了6.2%。
清盘率方面，Domain数据显示，6月阿德莱德和堪培拉的清盘率出现缩减，而墨尔本的清盘率则从5月的78%上升到79.2%，不过墨尔本的房屋销售价格中价则从82万澳元下滑了4.9%至78万澳元。布里斯班的6月清盘率从前值48.6%上涨至50%，销售中价则从68.15万澳元略微上涨至68.5万澳元。
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