有经济学家指出，周租100至150澳元的床位对留学生而言较能承受。不过，现实情况是，以“中央公园”楼盘的“中等可承受租住房”为例，悉尼留学生租住一间13平方米的卧室，并与另外6人共享整套房屋的洗衣机和智能电视等公共设施，周租金约为340澳元。

据知名房地产服务机构仲量联行的一项研究显示，澳大利亚悉尼留学生的住宿安置情况已趋向恶劣，留学生人数与安置床位比例高达10比1。报告指出，若住宿问题无法妥善解决，悉尼将在全球留学市场竞争中处于劣势。

据《时代报》报道，悉尼房屋租金的不断攀升，迫使学生居住在如阳台等恶劣环境中，这将损害澳大利亚总额高达160亿澳元教育出口产业的形象。

悉尼市政府今年6月对违规业主展开严查，在悉尼内城区的一栋三居室住宅内，被查出分隔了19间卧房并放置了58张床位，租客多为留学生和背包客。另外，当局还查出38宗类似“蜗居”个案。

据澳大利亚斯威本科技大学的特里·伯克教授研究发现，尽管澳大利亚的高等教育备受好评，但因房租高企难以负担，留学生的满意度低至仅49%。

另外，使学生住房问题更加复杂化的是，澳大利亚顶尖大学联盟的数据显示，留学生的年收入远低于当地学生。