澳大利亚早先是英国的殖民地，从英国继承了英国普通法系（Common Law）的传统。作为老牌的资本主义国家，保护财产私有权是其核心。而从封建社会发展来的私有权法律保护，私有权神圣不可侵犯的原则是基于土地私有权，土地所有权制度的发展和完善。

澳大利亚作为继承了英国普通法体系的资本主义国家，其土地所有权制度已经经过上百年的发展，非常完善健全，但是同时，这种完善健全也带来了其土地转让法律流程的复杂繁琐和专业化，其法律体系庞杂，同时还受高等法院判例影响，再加上联邦制的澳大利亚各个州政府有自己独立的司法体系 和法律规定，导致没有受过专业法律培训的人士很难能够顺利的处理整个购买或者销售澳大利亚房屋的程序。澳洲房产完善的法律体系提升了房地产市场的稳定，所以购买澳洲房产在法律上受到的风险比较小，投资者的资金安全有保障。澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统。澳大利亚有公开、有效和透明的法律框架，且澳大利亚的房产市场受严格的国家房产和消费者法律的密集监管，保证您作为一名购买者而受到法律全面的保护。如果出现争议，您有权聘请专业律师来保护您及您的财产。大多数澳洲房产投资的优势都是由澳大利亚完善的法律制度决定的。

在澳大利亚购买房屋，从法律本质上说，和在别的地方购买房屋没有区别，都是签署购房合同，遵循合同 法，执行合同，买方付款，卖方提供房屋，房屋过户。由于澳洲政府对开发商和中介机构有着严格的管理和监督与上述澳大利亚法律体系繁杂、专业分工体系完善，所以在澳大利亚房屋转让程序中，买家和卖家都需要全程聘请律师为自己处理法律事务。在澳洲购房，都需要开发商和投资者双方律师陪同，投资者的律师会把关每一个环节，这不仅是保护开发商的利益，更多是保护消费者的利益，确保双方在房产交易中都不会蒙受损失。关于房地产投资方面的法律和法规在澳洲是相关多的，当自己的权益受到开发商的侵害，有专业的律师专门的帮助您来处理，而律师的合法性则由政府监管，各个环节均有效衔接。因此，在澳洲投资房产，一切手续都显得十分规范和便捷，在最大程度上保证了投资者的利益。

在澳洲从我们购买开始，，使我们的财产能够得到及时的保护。因此当买家发现他们的房屋有质量问题，或者是开放商存在违法行为，开放商或卖家在澳洲这将会受到严重的惩罚。

随着越来越多人对澳洲房产的认识，它的价值也会越来越明显，低成数的首付资金和国际低利息货币贷款利差的存在，所以越早进入澳洲房产市场风险就越低，而且收益越高。

在澳大利亚的物业买卖过程中，买家和卖家自然很难避免会涉及一些与法律相关的事宜。如需了解更多澳洲房产及投资信息、澳洲移民资讯，政策，请浏览AHL法律 - 澳洲最大华人律师行网页www.ahllegal.com,或加新浪微博：@AHL法律。若有任何问题，欢迎大家来AHL法律咨询，AHL律师行将以一贯精细服务的职业理念广泛积极的服务于各位，为各位排忧解难。