问：我的岳母今年65岁，现在是单身，正享受养老金退休，她拥有自己的澳洲房产。她手头上只有8000澳元现金，而她的房子价值40万澳元。请问有什么途径可以用这套房子来产生收入？她每年的生活费大概需要1万澳元。

答：她有两个方法可以达到这个目的，包括反向抵押贷款（Reverse Mortgage），或者让基金管理人购买一部分她的房子产权。

反向贷款是澳洲少部分的贷款机构对年龄超过60岁，居住在自己房屋的居民提供的一项服务。在反向抵押贷款下，您的岳母可以定期向贷款机构“借”一笔钱作为生活费，这笔钱是根据房子的年份、房主的年龄和房价来决定。

一般来说，可以借到房价的15%至40%，房主的年龄越大，借得的也越多。所累积的贷款和利息，可以在房子出售后，或贷款者去世时偿还。此外，由于房子还是属于贷款者所有，因此他可以

但是您应该把贷款金额尽量放低，并确保您岳母清楚知道如果利息可以累积资本，那么债务年年都会增长。有个方法可以避免，就是由她的家人来偿还利息，因为如果该房子有大量负债，当您岳母去世后，她的家人就只能得到较少的遗产。