在澳洲的每个周末,地产中介都会有不少"open for inspection" 的二手房。但这些“开放房子”并不是一个公开的邀请,让你把那里当成自己的家。
房地产经纪人在谈到看房的一些不成文的礼仪时,强调了如下的几个问题:
别把自己当大爷:对房地产经纪人要礼貌
一家地产中介的老板说:“我曾经因为一些人的态度和傲慢无礼、不想回答问题....,而要求他们不要进来。如果连自已的名字都不愿意给的话,那在我看来就是错的。”
悉尼迪-琼斯房地产公司的(Di Jones Real Estate)总经理沃尔甚(Kylie Walsh)表示,房地产经纪日不能在门口强迫人们提供他们的详细资料。“但我们有一个规定,如果你不能出于对房主的尊重,提供这些详情的话,我们可以质问,你有无权利进入该房子吗?”她说。
如果你不希望房地产经纪人打跟进电话的话,可直接告诉他们。
管好你的孩子
这是一个开放看房的房产,不是室内游乐场。那些衣着光鲜、拿着写字夹板的人是房地产经纪人,不是保姆。
“他们会打开玩具,爬到床上,爬到家具上,”她说,“我们常常会尽量让他们到后院,那里有足够的空间让他们安静地坐下来玩耍。”
一对搭档来的做法最好。一个家长可以查看物业,另一个可以看好孩子。
如急需用厕所 先征得同意
如果你确实需要使用厕所,不要惊慌。但不管你做什么,都不能自己在后院找个安静的地方自行解决。在使用厕所之前,先询问房地产经纪。
普拉迪斯说:“你不是在丛林中。可以使用(厕所),但要先询问一下经纪。”
交换看房观点时放低音量
粉刷的墙壁和天花板镜子可能是你不满意的东西,但没有必要大声嚷嚷,让邻居们都听到你的意见,可以轻声地交流你的判断。
可以打开衣柜橱柜门
沃尔甚认为,考虑打开衣柜和餐具室并非粗鲁的事情,这说明这个人是真的对一所房产感兴趣。
她说:“这正是一个要购买的明确信号。我对此没有问题。”
她的机构会对每个住房进行风险评估,提供给卖家一个清单,列出人们很可能会看的地方,以及如何保护自己的贵重物品。
不要把那里当成自己的家
你找到自己梦想住家,你可以想像每天早上起床时看到的海景。但要记住,开放看房的时间并不是你梦想的新生活开始之时。
普拉迪斯说:“我见过有人倒在沙发上,脚翘着,或躺在床上,”他说,“你是在买房子,你不是在买床。”