政治思想家提出了让更多澳大利亚人能够拥有自己房产的方式，然而一位房地产专家说道，他们所关注的全部都是错误的，并且他还提出了一个全新的激进方案。

“负扣税再一次成为了评判联邦政府是否大胆实践计划的焦点，该计划被指责给富有的投资者带来好处，而且把陷于挣扎的首次购房者挡在房产市场之外。

“工党指出，这将限制负扣税在新房产中的使用，同时会减半资本所得折扣，从50%降到25%。在一个十年期中，这会每年节省70亿澳元，也使所有的购买者有同样的竞争力。

“特恩布尔政府否认的工党的提案，但是他们指出他们正在控制负扣税为他们自己税收改革法案中“免赔额”部分。

自住房也要交税？

但是，悉尼大学商学院教授吉米·艾尔库克指出：“这些政客想要找到解决澳洲人买房能力的问题的话，他们完全找错了方向。”他提出，即使是自住房，今后也可能要交税。

艾尔库克教授称，目前的自住房免税政策反而吸引了更多的投资者，这正是房价以及房地产需求居高不下的原因。他认为，目前的自住房免税政策将投资者的投资方向从制造业经济转向房地产行业，因为人们喜欢将资金投入到不用交税的资产上。

“我们是为数不多的基本对自住房不征税的国家，没有什么国家会这么做。” 艾尔库克教授称，在美国，房屋自住者每年要支付约房产市场价值2%的税费。对应的，为了帮助没有太多资本的首次置业者，银行会给贷款利率打个折扣。这样的模型给美国的制造业经济带来了更多的投资，并刺激了国民生产总值的增长。

艾尔库克教授表示，“OECD (经济合作暨发展组织) 在几年前就各种税费对GDP增 长的贡献做过一个实证研究，他们发现房产税的贡献最大，而个人所得税的贡献最小。征税模式的改变过程将会极其的复杂，需要非常小心的操作，但是从长期来 看，人们将会为土地支付更少的税费，从而刺激了消费者将更多地资金投资到生产业，进而为整个社会和财富的成长做出贡献。”