悉尼房产拍卖会清盘率自春季以来首度超越墨尔本，主要因为在去年年末被政府抑制的买家们又重新回到了市场。

该市公布上周截至周六的房地产一周清盘率为78.6%，比前一周的75%清盘率有了出乎意料地强劲增长。根据Corelogic的数据，拍卖的场数也有所增长，从前一周的276场增至370场。

一套位于悉尼8Browns Avenun的三居室房子在上周六于三名买家的竞争下最终以149.5万澳元出售，高于底价19.5万澳元。

位于悉尼8Browns Avenun的三居室房子

同时位于16Annette Ave的另一套三居房子也以117万澳元成交，高于底价17万澳元。

不过悉尼上周计划的469场拍卖会其实与去年同期的662场拍卖会相比，还是表现出了房屋存量的下降。一些房屋经纪人担心目前拍卖会的强势表现只是把那些去年被压抑的需求在继续购买而已，并没有新加入的买家。

庆祝为时尚早

CoreLogic发言人kevin Brogan周日表示悉尼的房产清盘率从九月中旬以来首次超过墨尔本，这确实是一个很大的改变，去年年末时只有可怜的60%左右。但是现在就说此次的强势反超代表了悉尼房市的显著转变嗨为时尚早，还需要对后续情况继续观察再做定论。

房屋市场自从去年投资者因监管机构缩紧信贷和贷款标准而被抑制后，已经开始倾向自用住房者和首次置业者。根据ABS上周五公布的数据，自用住房的新增贷款数从去年11月份的8779笔上升至9239笔，达到了自2009年的9478笔后的6年最高。

墨尔本的清盘率从前一周的77.6%下滑至73.6%。但其房地产市场仍然很庞大，上周计划房产拍卖会有539场。不过远低于其正常水平，也表明了市场仍然在回升阶段。

根据CoreLogic的数据，布里斯班上周基于75场拍卖会的初步清盘率为53.3%，和前一周基于87场的54%清盘率持平。

阿德莱德上周清盘率为81.4%（59场拍卖会），比前一周的70.5%（95场拍卖会）有所增加，并高于一年前同期的69%清盘率。