新洲房地产协会最新的空置率调查,悉尼房产租赁市场十月来明显变得紧俏,空置率下降了0.6个百分点,降至1.9%。这是根据住宅租赁物业的137,532份问卷调查得出的结果。
继中环和外环在8月达到3%的市场平衡位置后,这是悉尼住房空置率变紧的连续第二个月。城市内环(CBD的五公里内)的住房最紧张,这里的空置率下降了0.3个百分点,降至1.6%。悉尼中环(2.1%) 和外环(2.2%)的租赁市场同样紧张,分别下降了0.7和0.8个百分点,这表明越来越多的人在内环之外寻找更实惠的租赁住处。而主要地区的租赁市场Hunter和Illawarra,情况则相反,这里的空置率较松动,尽管这两个地区仍然偏爱房东不通过中介,直接租房给租客这种方式。
纽卡斯尔的空置率略微上升了0.2个百分点,从1.4%升至1.6%,但仍然和悉尼内环市场一样紧张。卧龙岗市的租赁情况明显较松,十月的空置率从2.1%升至2.6%,但仍远远低于八月3.4%的空置率。整个新洲,Coffs Harbour的空置率最高,为3.6%,尽管如此,在十月份也出现了0.1个百分点的下降。
Murrumbidgee农村的空置率几乎翻番,从0.8%升至1.4%,但它仍然是NSW空置率最低的地区。
尽管一些地区近来空置率有所回升,但租客想在短期内找到物业是很困难的。政府需要鼓励在这一关键领域的投资,这是解决目前困扰NSW租赁危机的方法,必须行动起来刺激居住地产市场的投资。