目前的市场可以看出,当前形势下的澳洲房产市场上,澳洲房产的人气很旺。邦拓国际带您深度解析澳洲房产市场。由于国内楼市的宏观调控甚至拐点之忧,海外买房、投资移民都是当下炙手可热的敏感话题。有人认为,国内楼市的高黑灯率和低租金回报率,放眼海外极为少有,是时候分散风险了;而人民币升值、欧美房价暴跌等因素,更给予了内地资金抄底买楼的好时机。但是,对于目前较为热门的澳洲、加拿大的华人聚集城市,其房价近年已有较大的涨幅,甚至出现了一些澳洲投资客弃本土投美国的现象,有人更倾向于暴跌后的美国和受欧债危机冲击的部分欧洲国家,例如西班牙、保加利亚的一些旅游胜地。总而言之,他的思路是“抄底”。
也有人算了笔账,过去近十年,澳洲房价年均增长率10%左右,出租回报率4%;如果有贷款,去除约7%左右的银行贷款利息后,投资年收益率在7%左右。至于那些年租金回报率在10%以上的海外房产宣传,收益高出常识水平的投资,一定要多加理性分析。