本文由澳洲房产网（http://www.ausproperty.cn）翻译自http://www.realestate.com.au  
      原文地址：http://www.realestate.com.au/doc/Resources/News/low-rates-help-ease-mortgage-stresses.htm

      澳大利亚面临房屋抵押贷款压力的家庭的数量得到了下降，去年8月是最多家庭面临房屋贷款困境的时候，高达300，000户。低利率及政府的一揽子房产刺激计划减轻了房屋贷款者的经济压力。

      但是，虽然政府提供的补助高达520亿澳元，并且自去年9月以来累计降息共400个基点（澳洲利率下跌记录及分析），这些家庭面临的住房贷款还款压力将会于今年晚些时候进一步加强。原因在于这些家庭的成员将面临失业的危险。

      Fujitsu 咨询公司经理Martin North说：如果12月份的失业率达到7.5%的话，将会有46万户家庭面临破产的边缘，届时会有120多万户家庭会在某些方面感受到房屋贷款的压力。

      另外rp-data公司昨天公布的澳洲房产数据显示：澳洲房产的价格已经触底回升，今年的前两个月全国房屋平均上升1.1%。这是澳洲房产价格去年下降3%后的首次上升。

      Fujitsu 咨询公司经理Martin North还指出：享受政府首次置业补贴（澳洲政府宣布提高首次购房补贴及其影响）的首次购房者将会受到最严重的影响。因为他们最难以承受失业率的上升带来的影响。如果12月份的失业率达到7.5%的话，过去12个月内进入澳洲房产市场的共计125，000的首次置业者中的三分之一将发现自己面临房屋贷款偿还危机。

       房屋贷款压力通常产生在按期还款金额达到家庭收入的30%以上时。政府的积极财政政策和补贴使得这个压力变小。这在短期是一个好消息，政府将努力使得这一趋势在接下来的几个月持续下去。所以我们发现比起2月份，面临房屋贷款压力的家庭数量从587，000下降了5.5%。

      在一项共有2000户家庭参与的调查中，认为自己有能力购买房产的首次职业者数量从去年六月的21.5%激增到今年三月份的53.4%。

      当问及如何看待政府首次置业补贴的重要性时，认为非常重要的人数从去年六月的56%增加到今年三月的85.4%。