澳洲政府为刺激房地产市场免遭金融危机拖累而提出的政策(2009年中澳拯救房产市场各显身手!   澳大利亚新南威尔士州房产刺激计划 )目前短期效应不断显现出来：
      4月4日周末，在墨尔本的房产拍卖中，房产出清率（clerance rates）高达78%。
      由于政府规定对首次置业者政府给予首次补贴翻番的政策(澳洲政府宣布提高首次购房津贴及其影响 )在6月30日到期，再加上四十多年来创纪录的最低房贷利率(澳洲利率下跌记录及分析 )，这两项给可能重挫的房产市场打了一针非常有效的强心针。    

       另有一项报告说到今年二月底的一个季度，墨尔本房价上涨了1.86％，这项报告令人质疑。因为在不久前的一项报告中我们看到悉尼和墨尔本一些前两年房价急剧飙升的房产价格在本轮危机中下跌了10%——30%。但我们不能一定说前述报告不正确，我们只能考虑：说房价已经上涨的数据其覆盖率是否足够高，是否有代表性。但反过来我们也可以这样理解，即使仅有某些地段，某些类型的房产价格在上涨，这毕竟是一线曙光，是市场可能已经到底，有望复苏的一线曙光。不过请不要误解，认为我们希望房价大涨，我们只是想提供给投资者们思考的线索。就像炒股票一样，谁都知道要高抛低吸，事实上有几人能真正做到这一点，最低点和最高点是判断加运气才能得到的，而且运气的比重要大得多，但如果我们追求次高点和次低点，那就要方便得多。
      当然现在还不能对较长时间内澳洲的经济状况作出非常清晰的判断，因为这场金融危机的始作俑者和目前看来也最严重的影响者——美国的趋势还不明朗。但是澳洲就是澳洲，她不是美国。澳洲房产,展望金融危机下的2009