据《澳洲人报》报道，即使澳联储在2011年以来多次削减现金利率至历史最低水平，但超过90%的房贷者没有减少还贷量。这也在很大程度上反映了降息举措未能成功刺激澳洲经济。

澳洲保险商AMP的首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，自澳联储实行降息以来，公众的反应并不热烈。零售业、消费者信心及住房贷款获批量并不如预期般增长。导致目前状况的部分原因是，尽管可支配收入增加且最低抵押贷款还款量降低，但多数业主还是选择尽快还清贷款。

据悉，当银行跟随澳联储进行可变动利率调降时，银行并不会主动减少房贷者的还款量，除非他们主动作出这样的要求。建房互助协会Greater估计，至少9/10的房贷者没有作出减少还款量的要求。这意味着，房贷者的还款量与2011年的相当。彼时，澳联储开始一系列削减现金利率活动，把其从4.75%调降至历史低位2.75%。

根据金融服务研究公司Canstar的数据，以一名身负30万元房贷的业主为例，若他无视澳联储的降息举措，不改变每月的还贷量，那么他将可提前5年还清债务，节省超过8万元利息。

联邦证券（CommSec）及澳盛银行（ANZ）的经济学家均认为，澳联储依然有着降息的倾向，但这将不会在8月前发生。然而，若澳元持续下跌，那么进一步降息的可能性也会大大减少。

90%澳洲按揭客户不愿减少还款

自2011年以来，澳洲联储（央行）把官方利率从4.75%减到了目前的2.75%。但是银行按揭数据显示，90%以上的澳洲房屋贷款客户却没有通知银行，下调他们的还款金额。

也就是说，绝大部分的澳洲人宁愿选择多还房贷款，也不愿意多为自己留些零花钱，用于其它方面的消费。

经济学家指出，当前澳洲人这种普遍的消费观，使得澳洲央行过去近两年的减息举措对刺激澳洲经济发展的推动作用微乎其微。

AMP首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说，“原本预计的减息所带来的好处，例如零售销售，消费者信心和住房批文仍未见好转。”

一般来说，当银行响应澳洲央行的降息举措而调低其浮动利率时，不会自动降低贷款客户的定期还款数额 - 除非客户主动要求。

这意味着贷款客户们仍然按照以前同样数额进行还款，而多余出来的部分则用来偿还了更多的本金，使得房贷者能更快的把贷款还清，与此同时还节省了不少应支付利息。