据澳洲房产观察网报导，借款人如果想在固定利率条款到期前出售自已的房产，会遭遇不少的麻烦。

打算卖掉房产，想提前退出固定利率抵押，这种情形不能避免银行向你征收违规费。违规费用可能会从几百澳元到数千澳元。

据澳洲金融评比机构CANSTAR估计，对于25万澳元的3年期固定利率贷款，如果在两年半的时借贷人要求提前结束，银行索取的违规金额将高达$10,300。

另外在选择固定利率贷款时，还有两个陷阱需要提防：

• 如果你的财务状况改善，不能多还款

虽然固定利率住房贷款就将来的抵押还款提供确定的金额，并有助于预算，如果你的财务状况改善，你的贷款条款可能会限制你作出额外还款。还有，不能在房贷账户重提款，或设立抵消账户。

• 固定利率过渡期陷阱

许多借款人不知道，在固定利率贷款结束后转成标准浮动利率时，通常是会高于打折之后的基本利率贷款0.7%。这时候，借款者应该跟借贷方协商。协商不成，可以考虑转到其他银行。