随着更多年轻人放弃购买房产,澳大利亚家庭租房居住的人数和拥有房产的人数出现持平。而悉尼租房人数则远远高于完全拥有房产人数。
根据澳大利亚统计局数据,持有房产的澳人比例从上个世纪90年代中区的42%降至2011-2012财年的30.9%。这是自1995年设立房屋成本和居住调查以来最低的比例。
同一时间内,租房澳人的比例上涨5个百分点至30.3%。还清房贷的澳人比例从30%上升至37%。
悉尼大学住房专家叶慈(Judy Yates)将完全拥有房屋人数下滑归咎于住房成本的上涨。她说:“这都是因为房价的上涨。”
不过,她承认,完全拥有房产澳人比例下降,也有可能是澳人家庭使用房贷来资助其它购买,特别是投资房产的做法。
CommSec首席经济学家詹姆斯(Craig James)说,Y世代现在都在20多岁,他们对于房产的看法和以前的人不同,他们更喜欢租房。“一方面是因为Y世代选择不同的生活方式,还有一方面是因为购房成本的上涨。”
叶慈说,租房澳人比例的上涨展现了贫富的差距进一步拉大。上周统计局数据显示,澳大利亚最穷的五分之一家庭中,90%都是租房居住。在悉尼,租房者的比例占到34.6%,远超出完全拥有房产的居民比例(26.8%)。
这次调查涉及1.5万受访者。有五分之一受访者将30%以上的收入用于住房成本,这一比例被专家称为“陷入住房压力”。
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