今年中国对澳大利亚商业地产投资额再涨三成

《商业观察者》报道称，仲量联行的销售数据显示，中国对澳大利亚商业地产的投资额在去年激增超过两倍至7亿美元，预计今年还会再上升至少30%，因为北京数家大型保险公司计划首度投资澳洲地产。

中国前年和去年的全球地产业投资额分别达33亿和76亿美元，今年则有望突破百亿大关。在前两年的交易中，写字楼的数量最多，占全球总额的85%，但零售地产、酒店及住宅用地开发方面的兴趣也有所增长。

仲量联行资本市场研究部门的主管巴兰坦（Andrew Ballantyne）表示，当中的投资者包括中国投资公司（China Investment Corporation）等主权财富基金、高资产净值人士及私人和上市开发商。

去年多家中国保险企业在澳洲展开尽职调查来评估监管及法律环境是否有利投资。一旦它们入市，很可能收购写字楼和酒店物业，从而丰富投资领域及地域。

>巴兰坦表示，中国国有保险商将面临韩国保险商、新加坡房地产投资信托公司及非北美养老金基金公司的竞争。去年悉尼的中国商业地产投资额达4.23亿元，仅次于纽约（29亿元）、伦敦（21亿元）和新加坡（9.53亿元）。

中国经济走势影响澳币汇率  下跌至3年半来低位

据《悉尼晨锋报》报道，一项衡量中国制造业的指数引发资产避险需求。澳元及其余新兴市场货币在一片恐慌中受挫。

汇丰银行（HSBC）公布中国1月份PMI数据不理想，录得6个月内首次收缩。作为世界第二大经济体，中国近期公布了一系列疲软的经济数据。有时被看作全球风险胃纳代表的澳元在一夜间跌至3年半低位，今早报87.32美仙。

西太银行（Westpac）高级货币策略师卡劳（Sean Callow）表示：“关于中国制造业的数据一出，全球多种货币节节败退。亚洲市场经历了一个低迷的交易日，进而影响欧洲及美国市场。总体而言，风险胃纳非常疲弱。”

“资产避险需求亦随之引发。瑞士法郎今天上升1.6%，升幅高于土耳其里拉或智利比索的跌幅。日元走势依旧强劲。”卡劳补充道。

此外，随着投资者重回规避风险模式，黄金价格上涨2.18%。

“这是典型的规避风险模式，许多新兴市场货币的疲弱蔓延至澳元。澳元如今比新西兰元更容易受影响。而新西兰央行将在未来数月内加息，新西兰元因此受到支撑。”卡劳说。

卡劳也指出，投资者在某程度上利用对中国经济增长的忧虑，把资金抽离风险较高的资产。

《澳洲金融评论报》（Australian Financial Review）报道称，本土零售业、旅游业及制造业等领域的公司均认为澳元价格锐减是及时雨。

过去一周澳元价格下跌3%至87.9美分，为五个月内的最大单周降幅，部分原因在于上月就业数据较预期低迷致使外国投资者重新评估澳洲经济前景。

澳元贬值将推高进口商品价格及通胀率，同时增加境外游的成本。这对要与海外商家竞争的企业、联邦政府及希望澳元价格下跌推动旅游业、制造业和其它行业复苏的澳储行（RBA）而言是个利好消息。

澳元贬值还有望刺激留学生数量攀升。澳洲国际教育协会（International Education Association of Australia）的全国执行董事哈尼伍德（Phil Honeywood）指出，两年前政府提高留学生成为永久居民的门槛之后，留学产业对澳元的敏感程度也增加了。

丰田（Toyota）澳洲分部的一名发言人表示，澳元价格下跌有利于每年向中东这一美元结算市场出口约7万辆汽车的制造部门。

自去年10月中旬以来，澳元兑美元的汇率至少下跌了9%，本周一收市报87.78美分，接近三年内的最低值。当天澳元贸易加权指数降至2010年7月以来最低的67.8。分析师声称这比澳储行建模中的合理水平还要低4.5%左右。