随着空置率逐渐提高，租房者会得到一些缓解
2024-01-14 19:20 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
在12月全国租金空置率上升后，租户获得了轻微的缓刑，但租户在2024年将继续面临具有挑战性的条件。
新的PropTrack数据显示，2023年12月份，全国空置和可用租赁物业的比例上升了0.05个百分点（ppt），达到1.12%。然而，在这一年里，空缺率下降了0.13 ppt。
就上下文而言，“正常”的租赁市场条件考虑的空置率约为2%至3%。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh说，市场形势紧张意味着许多租房者可能会将越来越多的收入花在租金上，这给家庭预算带来了压力。
Creagh女士说：“尽管12月大多数市场的空置率有所缓和，但租赁市场仍然紧张，股票极度有限。”
“低租金空置率表明租赁市场紧张，租户争夺有限的股票。
“这些条件使许多人难以找到可用的租赁物业，并推动了整个2023年价格的强劲增长。”
自2020年3月以来，全国的空置率下降了一半以上，首都城市的可用租金比例下降了54%，地区下降了50%。
2023年，墨尔本经历了所有市场条件最大的紧缩，其次是悉尼和昆士兰州地区。
在墨尔本，12月的租金空置率比1.18%高出0.01个百分点，尽管今年仍然下降了0.33个百分点。
上个月，悉尼的租金空置率攀升了0.09，至1.37%，但全年的空置率也下降了。
布里斯班极其紧张的租赁市场在12月小幅上涨0.02后，空缺率保持在1%以下。
阿德莱德和珀斯仍然是该国租房者最艰难的租赁市场，12月，每个城市只有0.69%和0.73%的租赁物业空置和可用。
然而，阿德莱德和珀斯的情况在一年中略有缓解，空缺率分别增加了0.02和0.06。
上个月，各地区的租金空置率也下降了0.06个百分点，尽管在市场条件恶劣的情况下，全年下降了0.07个百分点。
更多的租房者转而合租住房
缺乏可用的出租房屋、租金迅速上涨和更广泛的生活成本危机，使全国各地的许多租房者和房主转向房屋共享。
共享住宿平台Flatmates.com.au记录了2023年新会员增长了22%，新房产上市增长了35%。
Flatmates.com.au社区经理Claudia Conley说：“由于生活成本上升和租金危机，对共享住宿的需求量很大，许多澳大利亚人转向共享房屋以保持低成本。”
“12月通常是我们平台上最安静的月份之一，但自上一年以来，新会员增加了22%，新房产上市增加了25%，所有迹象都表明，今年夏天将是我们迄今为止最繁忙的夏天。”
展望未来，Creagh女士表示，鉴于空置房产数量仍然处于低水平，租户将继续面临挑战性条件。
她说：“然而，租赁市场的情况不太可能以与2022年和2023年相同的速度恶化，这意味着租赁价格可能会稳定下来，并以比去年更慢的速度增长。”
上一篇：为什么2024年房地产价格可能会更高
下一篇：房屋上市价格对卖家的潜在价值
扫描二维码
获得房产一手资讯
