据《悉尼晨锋报》报道，新州一系列乡镇的房价在过去一年中实现了高达25%的两位数涨幅因为这些乡镇提供了比悉尼更好的负担能力和生活方式。

专家称，由于Lismore洪水区回购计划的连锁反应，Lismore和Richmond Vallet市府区域房价增速位居榜首，截至9月份的一年里分别上涨了25.1%和19.7%。

其次是MurayRiver(上涨16.1%)、Yass Valley(上涨15.8%)和Muswellbrook(上涨14.7%)。

周二发布的最新Domain房价报告显示，虽然新州乡镇地区的整体房价中位数在9月份季度比一年前高出2.7%，但在过去三个月内下跌了0.7%。

Domain研究和经济部门主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士表示，虽然2020年和2021年搬家到山区或海滨的热潮已经结束，但买家仍因其更高的负担能力和生活方式的平衡而被新州偏远地区吸引。

但即便如此，买家仍面临高房价和高房贷利率的生活成本压力。鲍威尔表示:“这是两年来房价首次出现季度下降。“

可负担性相对更高的地区的需求更为强劲。

鲍威尔表示，在价格增长最强劲的十大地方政府区域中，只有两个是更优质的地区--Tweed和Kiama的地方政府区域。

鲍威尔说:“其中一些增长最快的地方政府区域是可负担性更高的地区。这告诉我们，新州乡镇地区正在出现不同的动态。”

与此同时，她表示，今年春天，偏远地区的买家自2020年以来首次有了更多房屋可供选择。

“房源增长8.5%是一个巨大的逆转，此前一段时期内房源数量比五年平均水平低20%至30%。”

支持组织Resilient Lismore的执行董事艾莉·伯德(Elly Bird)表示，洪水过后，房屋的售价立即降低，但那些等待政府回购计划的人能够在附近的其他地方进行再投资。她说:“受灾前，这些房屋价值50万至60万演元，但现在售价为20万澳元。伯德表示，现在很难找到那些被洪水损坏的廉价房屋了。”

伯德称，虽然并非所有房产都符合资格，但该地区800多处受影响的房产可以获得政府回购计划的批准;其中600多处在Lismore。

“大多数经历过洪灾的人，尤其是那些必须获救的人，他们只是想要一线希望，他们想要一种方法来离开洪灾区，并能够安全地生活在某个地方。”

伯德说:“我们需要记住，Lismore地方政府区域比洪水区大得多。”他说，CBD与任何其他区域中心一样充满活力。”

“你不知道这里发生了什么事，这也是情有可原的。但当你进入住宅区时，就会有不同的视角，因为住宅区的损坏是非常明显的。”

George & Fuhrmann Casino的杰妮·佩德里尼(Jenny Pedrini)表示，Richmond Valley郊区的Casino的60万澳元价格范围内的房屋销售额显著增加。

“我们注意到受洪水影响的Lismore地区有大量人潮涌入，”

佩德里尼表示，销量的增长来自于获得回购计划批准的居民，并补充说，:受到租赁市场需求的影响，该地区的首置业者和投资者也能负担得起。

“库存水平很低。有买家在等待合适的价格，我们距Lismore仅25分钟路程。如果他们在Lismore工作，他们就会返回Lismore。”

再往南，城市居民正涌向海岸。Ray White Kiama的米歇尔·雷(Michele Lay)表示，与悉尼相比，即使作为高端市场，该地区的房价也可以承受。