悉尼内西区一套需大规模翻修的两居室顶层公寓在拍卖中以106.1万澳元成交，吸引14名注册竞拍者，成交价比底价高出11.1万澳元。

房产基本情况

地址：Enmore，6/33–37 Tupper St。

户型面积：约93平方米，位于一栋共15户的公寓楼顶层。

房屋状况：室内陈旧，墙面有瑕疵，厨房瓷砖装饰复杂，需全面翻修。

配套条件：带停车位，朝北，私密性好，采光充足。

地理位置：靠近Newtown King St与Enmore Rd，享有便利生活与相对安静的边缘地带位置。

拍卖与买家情况

起拍价：875,000澳元；指导价区间为90万至99万澳元。

竞拍情况：共有14名注册竞拍者，其中6人竞争激烈；竞价幅度多以5,000澳元为单位。

买家构成：主要吸引自住买家，最终买家来自内西区Tempe，第二高出价者亦为自住买家。

中介点评与市场背景

中介意见：Adrian William  Real Estate的Michael White指出，该物业兼具Newtown的便捷与活力，同时位于其边缘，噪音影响较小，是其受欢迎的原因之一。White强调，尽管需翻修，但该房产在当前市场中具备稀缺的基本条件。

市场数据：本周悉尼共有1,113套房产参与拍卖，Domain Group记录的初步清盘率为55.5%。