随着夏季短租需求飙升，澳洲部分顶级豪宅正成为业主的高额收入来源。业内人士透露，悉尼与墨尔本的顶级房产在旺季的周租金可突破 10 万澳元，远超普通租赁市场水平。

豪宅短租市场火爆

豪宅租赁公司 Luxico 表示，其在悉尼、墨尔本、昆州及 Byron Bay 等地的房源需求强劲，超过九成物业在夏季单周收入可达 1 万澳元以上。部分顶级房源每晚收费超过 1.5 万澳元，意味着业主一周即可进账 10 万澳元。

Luxico 创始人 Alexandra Ormerod 指出，Mornington Peninsula、Byron Bay 与 Noosa 是最受富裕旅客青睐的目的地，旺季房源常常供不应求。

名人客户与高端曝光度

Luxico 的客户名单包括贝克汉姆夫妇、网球名将德约科维奇等国际名流。其房源也频繁出现在《Vogue Living》、影视剧《Strife》《Total Control》以及真人秀《十亿美金游乐场》中，进一步提升豪宅短租的市场热度。

高价租金背后的“硬指标”

要达到高额租金，房产必须满足严格标准，包括：  

- 四个以上卧室  

- 设计师级室内装潢  

- 私人泳池与户外娱乐区  

- 海景、全景视野或直通海滩  

- 专业管理与现场经理  

- 完全移除个人物品，提供五星级体验  

Luxico 甚至曾为客人从海外空运指定床垫，凸显高端短租对个性化服务的极高要求。

海外客源推动旺季收入

近半数预订来自海外，尤其是美国、英国与新西兰。圣诞与新年期间的国际需求强劲，最昂贵的房源往往需提前半年至一年预订。

Airbnb 豪宅同样表现亮眼

Airbnb 也观察到豪宅短租的增长趋势。澳新区经理 Susan Wheeldon 表示，许多澳洲业主利用夏季空置期出租房屋，收入不仅能抵消旅行成本，还能补贴日常开支。

在悉尼、墨尔本、布里斯班与阿德莱德，多处高端 Airbnb 房源在旺季的两至三晚租金即可达到数千澳元。

管理公司：豪宅短租的核心是“体验”

悉尼北岸精品管理公司 Cove Curation 创始人 Elisa Tseng 强调，豪宅短租的关键在于营造“平静感”与“连接感”。她曾亲自带客人游览城市，认为在过渡期提供一个温暖、有设计感的家具有强大治愈力。

她管理的 Lavender Bay Residence 拥有悉尼歌剧院与海港大桥景观，春节期间尤其受来自亚洲的多代家庭欢迎。