随着澳洲主要银行陆续上调固定贷款利率，抵押贷款持有人被警告，在未来 12 个月内恐难等到任何利率减免。尽管通胀整体回落，但关键指标仍未达到澳洲储备银行（RBA）的目标区间，市场普遍预期 2026 年降息基本无望。

最新数据显示，澳洲 11 月整体消费者价格指数（CPI）降至 3.4%，低于 10 月的 3.8%，也低于经济学家此前预测的 3.6%。然而，RBA 最关注的核心通胀指标“截尾均值”仅从 3.3% 微降至 3.2%，仍高于央行设定的 2% 至 3% 区间。

专家：RBA今年将维持利率不变

Oxford Economics Australia 经济学家 Harry Murphy Cruise 表示，随着通胀重新回到目标区间上方，加上国内需求强劲，RBA 在 2026 年降息的可能性已“极低”。他指出，央行目前倾向于保持耐心，等待通胀进一步回落。

Cruise 透露，他与 RBA 原本预计核心通胀将在去年底降至目标区间中点，但实际表现明显不及预期。

在就业市场方面，他的模型预测失业率将从 4.3% 上升至 4.6%，这将对通胀形成类似加息的抑制作用。他预计，在限制性利率与就业市场降温的共同作用下，核心通胀有望在今年底降至 2.8%，并在 2027 年回到目标中点。

基于近期经济韧性，他已将澳洲“中性利率”预测从 3.1% 上调至 3.35%。

银行抢先行动 CBA三年期固定利率升至6.19%

在市场对利率前景重新定价之际，银行业已率先采取行动。四大行之一的 Commonwealth Bank（CBA）近日悄然上调多项固定利率：

- 自住业主三年期固定利率：上调 0.7% 至 6.19%  

- 投资者三年期固定利率：上调 0.6% 至 6.24%  

- 最低固定利率：自住业主两年期为 5.94%

此次调整不仅影响新借款人，也适用于转向固定利率的现有客户。

与此同时，Macquarie Bank 本周也将所有固定贷款利率上调 0.25%。

市场仍有竞争性选项

尽管部分银行加息，但市场仍存在较具吸引力的固定利率产品：

- Westpac：自住业主两年期固定利率 5.59%  

- ANZ：两年期固定利率 5.44%  

- NRMA Insurance：针对 50 万澳元贷款的两年期固定利率 5.29%（全澳最低）  

- Suncorp、NAB：均为 5.39%

RBA或在2月逆势加息

值得注意的是，尽管整体通胀呈下降趋势，但 CBA 与 NAB 均预测，RBA 可能在 2 月 3 日 的议息会议上逆势上调现金利率 0.25%，以确保通胀回落至目标区间。