澳洲房产已是很多中国投资商人的专业代名词，他们热衷于澳洲房产的投资，当然也有很多的人还正在思索中，我们这里针对于正在思索中的人士来说的一些澳洲房产的购买程序，也就是说怎样购买澳洲房产最合适呢？
一、签约：购买澳洲房产的业主在交换合同是需要支付大约10%的首期，这笔费用相当于国内的首付，并非交给澳洲房产开发商，而是存入个人帐户由银行开具保函，并享受利息。首付款在业主收房前开发商无法动用，所以澳洲不存在开发商卷款欺诈现象。
二、交房：开发商按合同约定的时间交房，业主可委托代理公司收房、验房。交房时付清全部首付款，并在交房前三个月开始办理贷款业务，现房后开始还款，因此以租养息减低还款压力。
三、贷款：与当地居民一样可享受房屋贷款的权力，海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额。还可进行转贷、增贷，把房产增值部分直接套现。
四、还贷：可选择浮动利率和固定利率两种方式，澳洲的银行还可选择只还息不还本，对冲账户等多项功能，灵活便利。
以上便是我们购买澳洲房产需要知道的步骤，大家看看希望对大家有帮助！