| 问：整个购房周期时间长度是多少？整个程序有哪些具体的过程？需要交付哪些相关税费和佣金？是否需要准备一些现金用来支付相关费用？ |
答：周期是按照所购买楼盘实际交房的时间订的，如看中一个项目是现房那么整个的周期就是在2个月左右，如果客户看中的是期房那么整个周期就是在所购买物业的开发商实际交房时间为准，如悉尼的ZETLAND VSQ楼盘
（http://www.ausproperty.cn/building/sydney-apartment/ZETLAND.html）就是现房，从打定金到拿到房产的钥匙大约在两个月。如WENTWORTH POINT
（http://www.ausproperty.cn/building/sydney-apartment/Went-worht-point.html）那么是在2013年交房的。所以周期的话也就是3年多一点。
整个程序的过程如下：
公寓：
看中一个项目先交一个订金一般是10000RMB，该订金的作用是保留住所看中的项目，然后我司通知开发商那里出合同，同时客户必须请一个澳洲持牌的律师，我们可以推荐我们的御用律师，客户也可以自己找澳洲持牌的律师一般费用为1500澳币，分两次支付，第一次在签完合同之后，第二次在房屋交割时每次费用各750澳币。在有律师以及合同到达我司后，约定时间进行签约（合同按照开发商寄出的时间为准，通常情况下位7到10个工作日内）。
签约完毕后，客户交付房款的10%，打入所聘律师的信托账户（资金安全有保障，律师的信托账户是有政府监管的，律师在没有得到客户的亲口指令的情况下动用这个款项属于触犯澳洲的法律）。
交付完10%后，我们将之前的10000人民币定金在客户打完10%房款首付后的7个工作日内退还给客户。（10000人民币定金是可以退的，但是有些项目会明确规定客户交了10000人民币的定金，在开发商出具合同后，合同无错误的情况下，客户反悔，不想购买了，那么定金是不予退还的，一般销售人员会在客户交定金时提前告知客户）。如客户是非澳洲人士或者无永久居住身份的需要花费250澳币申请一个FIRB（海外投资管理委员会许可，律师会帮助客户申请）。
接下来客户需要耐心的等待，到交房前的两个月开发商会通知律师，律师会通知到我司及客户，告知客户房产将于什么时候交割，那么客户需准备好剩余90%的余款。同样也是打到律师的信托账户。如客户需要贷款那么在收到通知后立即办理贷款业务，海外人士最高贷款为70%，澳洲公民及持有澳洲永居身份的客户可以贷到最高80%。等交房时客户可以亲自验房，无问题后进行验收。
别墅：
看中一个项目先交一个订金一般是10000RMB，订金作用是保留住所看中的项目，然后我司通知开发商那里出合同，同时客户必须请一个澳洲持牌的律师，我们可以推荐我们的御用律师，客户也可以自己找澳洲持牌的律师一般费用为2250澳币，因为别墅是两本合同，一本土地合同，一本房屋合同，土地合同的价格是1500澳币，房屋合同的价格是750澳币，分两次支付，在签土地合同的时候支付律师一半的律师费即750澳币，签订房屋合同的时候支付律师一半的房屋的律师费 即375澳币。剩余律师费待土地交割时支付剩下土地的律师费750澳币，待房屋交割时再支付律师房屋的律师费375澳币。
在有律师以及合同到达我司后，约定时间进行签约（合同按照开发商寄出的时间为准，通常情况下位7到10个工作日内）。通常买地建房的合同是土地的合同先出，房屋的合同后出，因为客户会牵涉到一些选房的问题。
签约完毕后客户支付土地款的10%+房屋款的5%打入所聘律师的信托账户（资金安全有保障，律师的信托账户是有政府监管的，律师在没有得到客户的亲口指令的情况下动用这个款项属于触犯澳洲的法律）。
交付完10%后，我们将之前的10000人民币定金在客户打完10%房款首付后的7个工作日内退还给客户。（10000人民币定金是可以退的，但是有些项目会明确规定客户交了10000人民币的定金，在开发商出具合同后，合同无错误的情况下，客户反悔，不想购买了，那么定金是不予退还的，一般销售人员会在客户交定金时提前告知客户）。如客户是非澳洲人士或者无永久居住身份的需要花费250澳币申请一个FIRB（海外投资管理委员会许可，律师会帮助客户申请）。
接下来等到土地交割前的两个月开发商会通知律师，律师会通知到我司及客户，告知客户房产将于什么时候交割，那么客户需准备好剩余90%的土地余款同样也是打到律师的信托账户。如客户需要贷款那么在收到通知后带着房屋合同前去银行立即办理贷款业务，海外人士最高贷款为70%，澳洲公民及持有澳洲永居身份的客户可以贷到最高80%。
（答案仅供参考，不具有法律责任，如有更多疑问，请致电4006 615 515）